Property Valuation Builder

הכלי מציע מחשבון מובנה עם מספר שדות עבור מקצועני נדל״ן להעריך את ערך הנכס, את ההשפעה של שיפוץ ואת כדאיות ההשקעה. קלטים כוללים מחיר רכישה, גודל, מיקום, עלויות בניה ליחידת שטח, עלויות שיפוץ כולן, השכרת צפויה, שיעור ריקנות, מיסים ותנאי מימון כדי להפיק הערכה ברורה בהתבסס על תרחישים.
מחשב, הוא משלב הערכה על בסיס comps עם ניתוח עלות-לבנייה וגישת היברידית המאפשרת ערך נוכחי מהיר וערך אחרי שיפוץ שמרני יותר. פלטים כוללים NOI, שיעור היוון, תזרים מזומנים ו-ROI לאורך מספר תקופות החזקה ותרחישי שכירות. מי נהנה: מפתחים שמעריכים פרויקטי שיפוץ או הוספת ערך, בעלי נכסים שמבצעים underwriting לרכישות, מלווים שמעריכים את כדאיות ההלוואה וסוכנים שמכינים טיעוני השקעה. הערך הייחודי טמון במודלים משולבים של עלות וערך עם התאמות אזוריות, דוחות ייצוא ותחומי רגישות התומכים בהשוואת אפשרויות ללא ניחושים. תכונות מרכזיות כוללות כניסות מודולריות, שלושה נתיבי הערכה, חישובי תזרימי מזומנים והשוואת תרחישים לקבלת החלטות מושכלות. מקרי שימוש נעים בין רכישת נכס בודד לניתוח כדאיות למפרץ שלמות.