Property Valuation Builder

Cet outil propose un calculateur structuré à champs multiples pour les professionnels de l’immobilier afin d’évaluer la valeur des biens, l’impact des rénovations et la viabilité des investissements. Il accepte des entrées telles que le prix d’achat, la taille du terrain, les coûts de construction et de rénovation, les loyers prévus, le taux de vacance, les impôts et les conditions de financement pour produire une évaluation transparente et basée sur des scénarios de performance.
Conceptuellement, il combine une valorisation basée sur les comps avec une analyse coût de construction et une approche hybride, permettant une valeur actuelle rapide et une valeur après rénovation plus conservatrice. Les sorties incluent le NOI, le taux de capitalisation, le cash-flow et le ROI sur plusieurs périodes de détention et scénarios de loyer.
Qui en bénéficie: les développeurs évaluant des projets de rénovation ou de value-add, les propriétaires souscripteurs, les prêteurs évaluant la viabilité du prêt et les courtiers élaborant des thèses d’investissement. Sa valeur unique réside dans des modèles de coût et de valeur intégrés avec des ajustements régionaux, des rapports exportables et des plages de sensibilité qui soutiennent les comparaisons d’options sans hypothèses approximatives. Les fonctionnalités clés incluent des entrées modulaires, trois axes d’évaluation, des calculs de cash-flow et des comparaisons de scénarios pour une prise de décision éclairée. Les cas d’usage vont de l’acquisition d’un seul bien à l’analyse de faisabilité d’un portefeuille.