Calculadora PMI

A Calculadora PMI analisa os custos de Private Mortgage Insurance para empréstimos residenciais. Aceita valor do empréstimo, porcentagem de entrada, taxa PMI e prazo do empréstimo para produzir PMI mensal e PMI total ao longo do prazo. Conceitualmente, deriva o valor da propriedade a partir das entradas, calcula o LTV e aplica as regras PMI para determinar se o PMI está ativo. Suporta análise de cenários variando entrada e taxa para comparar opções de viabilidade e requisitos do credor. Os beneficiários incluem compradores que planejam uma compra e credores que definem preços PMI. O valor único da ferramenta reside em uma estimativa PMI transparente, baseada em regras, sem dados externos, permitindo testes rápidos de cenários e orçamento. Funções-chave: ativação PMI sensível ao LTV, saídas mensais e totais de PMI, validação de faixas de entrada. Casos de uso: verificações iniciais de potencial de compra, otimização do adiantamento e avaliação do impacto do PMI nos custos mensais de moradia. A ferramenta é projetada para normas hipotecárias americanas, usa USD e faixas PMI típicas, permanecendo independente de programas de credores específicos. Não modela efeitos fiscais, seguros ou amortização; foco na economia PMI e na exposição temporal.