מחשבון שווי נכס

מחשבון שווי הנכס מעריך את שווי השוק של נכס תוך שימוש במיקום, סוג הנכס, שטח מגורים ברוטו, חדרי שינה, חדרי רחצה, שנת הבנייה והמצב, בשילוב נתוני שוק עדכניים והשוואות אחרונות. נועד לקונים, למוכרים, לסוכנים ולמשקיעים שזקוקים לבסיס ערך הגיוני לפני הצעת מחיר, הצעת מכירה או הערכת השקעה.
רעיון מאחור הכלי: שילוב של תמחור הולדוני עם גישה המבוססת על comps. הוא מפעיל התאמות על פי מרחק וזמן למכירות דומות וכלול מדד לשיפוצים, גודל מגרש ואיכות השכונה. Eingaben אופציונליים מאפשרים לשקלל תשואה מדמי שכירות לניתוח השקעה.
מיהו מרוויח: קונים ראשונים שמכווננים הצעות; מוכרים שמציבים מחירים תחרותיים; סוכנים המייעצים ללקוחות; משקיעים שמעריכים סיכון תיק. ערך ייחודי: נתוני comps מעודכנים ומשקל אזורי, כללי התאמה שקופים וטווח מחירים defensible עם מדד אמון. תכונות מפתח: כניסות מרובות שדות (מיקום, סוג, גודל, חדרים, חדרי אמבטיה, שנת הבנייה, מצב, שיפוצים), מקור נתונים ופלטים כמו ערך_estimated, מחיר ליחידה, טווח אמון וטווח מחיר מומלץ. מקרים: אסטרטגיית תמחור, ניתוח שוק והכנה למו"מ.