FHA Checker

Le FHA Checker analyse le profil financier d'un emprunteur pour estimer l'admissibilité au prêt FHA et le prix d'achat abordable. Il accepte des entrées telles que les revenus, les dettes mensuelles, le score de crédit, l'apport, le prix de la propriété et la localisation afin d'appliquer les plafonds de dette FHA en tête et en bas et les exigences d'apport. Conceptionnellement, l'outil calcule le montant maximal de prêt autorisé par les plafonds FHA pour l'emplacement donné, puis déduit les paiements mensuels P&I en utilisant une méthode d'amortissement standard. Il compare ces paiements au revenu et à la dette pour déterminer le statut de qualification et les actions recommandées. L'intérêt réside dans les tests de scénarios rapides : modifier le revenu, la dette ou l'apport montre comment la qualification et la tolérance au prix évoluent. Il est particulièrement utile pour les primo-accédants, les responsables de prêts et les agents immobiliers qui ont besoin d'une vue transparente et fondée sur des règles de la viabilité FHA sans passer par les workflows des prêteurs. Les fonctionnalités clés incluent la validation des entrées, les calculs DTIs, les références de plafonds régionaux, la gestion automatique de l'apport et une conclusion de qualification claire avec des conseils pour optimiser les entrées. Les cas d'utilisation incluent la planification de préqualification, la comparaison de plusieurs maisons et l'éducation des acheteurs sur les ajustements requis pour répondre aux critères FHA.