Calculateur PMI

Le Calculateur PMI analyse les coûts de l’assurance hypothécaire privée (PMI) pour les prêts résidentiels. Il accepte le montant du prêt, le pourcentage d’apport, le taux PMI et la durée du prêt pour produire le PMI mensuel et le total PMI sur la durée. Conception: il déduit la valeur immobilière à partir des entrées, calcule le ratio prêt/valeur (LTV) et applique les règles PMI pour déterminer si le PMI est actif. Il prend en charge l’analyse de scénarios en faisant varier l’apport et les taux pour comparer les options de faisabilité et les exigences du prêteur. Les bénéficiaires incluent les acheteurs et les prêteurs qui intègrent le PMI dans leur tarification. La valeur unique de l’outil réside dans une estimation PMI transparente, fondée sur des règles, sans données externes, permettant des tests rapides de scénarios et de budgétisation. Fonctions clés: activation PMI sensible au LTV, sorties PMI mensuelles et totales, et validations des plages d’entrée. Cas d’utilisation: vérifications d’abordabilité, optimisation de l’apport et évaluation de l’impact du PMI sur les coûts mensuels du logement. L’outil est conçu pour les normes hypothécaires américaines, utilise des USD et des plages PMI typiques, tout en restant indépendant des programmes de prêteurs. Il ne modélise pas les effets fiscaux, les assurances ou l’amortissement, et se concentre sur l’économie PMI et l’exposition à la durée.