Calculadora PMI

La Calculadora PMI analiza los costos de Seguro Hipotecario Privado (PMI) para préstamos residenciales. Acepta monto del préstamo, porcentaje de pago inicial, tasa PMI y plazo del préstamo para producir PMI mensual y PMI total a lo largo del plazo. Conceptualmente, deriva el valor de la propiedad a partir de las entradas, calcula el LTV y aplica las reglas PMI para determinar si PMI está activo. Soporta análisis de escenarios variando el pago inicial y la tasa para comparar opciones de asequibilidad y requisitos del prestamista. Los beneficiarios incluyen compradores que planean una compra y prestamistas que fijan precios PMI. El valor único de la herramienta reside en una estimación PMI transparente, basada en reglas, sin datos externos, que permite pruebas rápidas de escenarios y presupuestación. Funciones principales: activación PMI sensible al LTV, salidas mensuales y totales de PMI, validación de rangos de entrada. Casos de uso: verificaciones de asequibilidad inicial, optimización del pago inicial y evaluación del impacto del PMI en los costos mensuales de vivienda. La herramienta está diseñada para normas hipotecarias de EE. UU., utiliza USD y rangos PMI típicos, y es independiente de programas de prestamistas individuales. No modela efectos fiscales, seguros o amortización; se centra en la economía PMI y la exposición temporal.