حاسبة قيمة العقار

تحسب حاسبة قيمة العقار قيمة السوق لملك عقاري اعتماداً على الموقع، نوع الملكية، المساحة الإجمالية القابلة للسكن، غرف النوم، الحمامات، سنة البناء والحالة، مع دمج بيانات السوق الحالية والمقارنات الأخيرة. مصممة للمشترين، البائعين، الوكلاء والمستثمرين الذين يحتاجون إلى قاعدة قيمة قابلة للدفاع قبل الإدراج أو تقديم عرض أو تقييم استثماري.
من الناحية المفاهيمية، يمزج الأداة التسعير الإرشادي مع نهج قائم على المقارنات (comps). تطبق تعديلات تعتمد على المسافة والوقت على المبيعات المقارنة وتشمل محولات للRenovations، حجم الأرض وجودة الحي. المدخلات الاختيارية تتيح أخذ عوائد الإيجار في الاعتبار للتحليل الاستثماري. من يستفيد: المشترين لأول مرة الذين يضبطون عروضهم؛ البائعين الذين يحددون أسعار طلب تنافسية؛ الوكلاء الذين يرشحون العملاء؛ المستثمرون الذين يقيمون مخاطر المحفظة. القيمة الفريدة: بيانات comps محدثة وتوزين إقليمي، وقواعد تعديل شفافة ونطاق سعر دفاعي مع قياس ثقة. الميزات الأساسية: مدخلات متعددة الحقول (الموقع، النوع، الحجم، غرف النوم، الحمامات، سنة البناء، الحالة،Renovations)، أصل البيانات ومخرجات مثل القيمة المقدرة، السعر لكل وحدة، فاصل الثقة ونطاق السعر الموصى به. حالات الاستخدام: استراتيجية التسعير، تحليل السوق والاستعداد للتفاوض.